东莞不动产抵押注销是什么意思

已经登记的抵押权，发生下列情形之一的，当事人可以申请抵押权注销登记：

1、主债权消灭的;

2、抵押权已经实现的;

3、抵押权人放弃抵押权的;

4、因人民、仲裁委员会的生效法律文书致使抵押权消灭的;

5、法律、行规规定抵押权消灭的其他情形。

申请材料(申请材料应当提供原件。不能提供原件的，应当提交经有关机关盖章或者出具相关证明文件确认与原件一致的复印件)

1)不动产登记申请表;

2)申请人身份证明

3)不动产权属证书和不动产登记证明(含《土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有房屋提交《房屋共有权保持证》或《房地产权共有(用)证》等);

4)抵押权消灭的材料, 如为部分注销抵押登记的，提交《部分注销抵押权声明书》。

注意事项：如申请人提交材料不符合法定要求，应根据登记机构要求补正。

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通告称，全市各级不动产登记窗口（即线下人工窗口）仍可办理以下情形的抵押权注销登记业务：非全市通办楼盘范围的商品房（全市商品房通办楼盘明细可从东莞市不动产登记中心官方网站获取）；抵押权人为自然人、企业法人（不含银行机构）、个体工商户以及其他组织，或者非本市的银行业金融机构。

直接通过「不动产转移登记+抵押人变更登记」并案办理，银行内部仅需变更借款人信息，无需单独解押。2. 原抵押合同条款变化（如额度/期限调整）若买方需要变更贷款额度、期限等，银行会签订新抵押合同，此时需同步办理「抵押权注销（原）+新抵押权设立」登记，但注销与过户、新抵押登记合并办理，银行内部流程...

房屋抵押一般出现在贷款行为当中，在还清欠款以后就会自动解除抵押。想要查房屋的解押状况，主要方式有三种：第一种是网络查询，主要是一些中介公司的联网进行查询，但是这个需要房主本人在场的情况下才可以进行查询。房管局查询。因为不动产属于个人隐私，其他人是没有权利向房管局直接查询的，这个时候需要房主...

抵押未登记的，抵押权未设立，但抵押合同仍有效，债权人可依据合同要求抵押人承担违约赔偿责任。具体分析如下：抵押权未设立：根据《民法典》规定，以不动产抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。若未办理抵押登记，抵押权未设立，债权人无法直接向申请实现担保物权。例如，王五以房产作担保与...

房产的抵押状态解除，房主可以按照正常流程补办房产证。无按揭贷款（全款买房）若房产是无按揭贷款，即全款买房的情况，房主本人带上身份证即可去窗口补证。这种情况下手续最为简便，因为不存在抵押等复杂情况，只需要房主提供身份证明，不动产登记机构核实身份后，就可以按照流程为其补办房产证。

《机动车登记规定》第二十二条明确规定“机动车所有人将机动车作为抵押物抵押的，应当向登记地车辆管理所申请抵押登记。持机动车登记证书、抵押权人和抵押人的身份证明→填写《机动车抵押/注销抵押登记申请表》，属于单位的加盖公章在相关窗口办理就可以了。

东莞民间房产抵押机构包括但不限于以下几家：广东南枫融资担保集团有限公司：该公司在东莞市的业务办理点分布广泛，涵盖了东部片区、滨海片区和临深片区，为市民提供房产抵押等相关金融服务。东莞市融联融资担保有限公司：位于东莞市南城街道，拥有专业的团队和丰富的经验，为客户提供房产抵押贷款等融资担保服务...

目前，东莞市不动产登记中心可办理的业务类型包括集体土地所有权、房屋等建筑物、构建物所有权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权、抵押权、海域使用权、森林、林木所有权等不动产权利的首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记等。2016年6月30日前国土部门、海洋与渔业...

房产证是房屋所有权的重要证明，办理过程需要遵循一定的程序和规定。在东莞，这个过程主要是在房地产交易中心或者不动产登记中心完成的。这些机构负责处理与房产相关的各种事务，包括房产证的办理、过户、抵押等。具体来说，办理房产证前，购房者需要准备好相关的材料，如购房合同、身份证、户口本等。然后，...

2、申请办理不动产抵押登记时间 不动产抵押登记需要的时间相对比较短，大概需要1-2周的时间。不过，也需要进行网上预审，提交相关材料，缴纳税费，并等待相关批准，特别是当涉及到贷款时，银行会进行评估、审批等流程，也需要时间。3、影响不动产登记时间的相关因素 影响不动产登记时间的因素很多，其中最主要...