法律分析：办理条件：
(一)不动产未涉及司法冻结、行政，申请材料齐全
(二)经实勘，不动产须符合前期审批条件、未拆、改、扩、违建
(三)若无土地证的，需提供权籍调查成果
法律依据：《不动产登记暂行条例》 第 不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。
不动产登记机构应当按照国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿。
不动产登记簿应当记载以下事项：
（一）不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况；
（二）不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况；
（三）涉及不动产权利、提示的事项；
（四）其他相关事项。
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