法律分析：
房产证办理需要的资料是以下四点：
1、房屋购销合同原件及补充合同原件；
2、商品房销售统一原件；
3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件；
4、完税凭证契税缴款书。
当购房人已婚准备，准备的资料有以下三点：
1、双方身份证复印件原则上需校验原件；
2、婚姻证明复印件带原件校验；
3、双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》
第三条 不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例。
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