法律分析：
土地承包合同和转让合同不一样，土地承包合同是发包方与承包方签订的，转让合同是承包方与受让方签订的。
法律依据：
《中华人民共和国农村土地承包法》 第二十一条 发包方应当与承包方签订书面承包合同。
承包合同一般包括以下条款：（一）发包方、承包方的名称，发包方负责人和承包方代表的姓名、住所； （二）承包土地的名称、坐落、面积、质量等级； （三）承包期限和起止日期； （四）承包土地的用途； （五）发包方和承包方的权利和义务； （六）违约责任。
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